Directeur Vastgoed

De directeur vastgoed is verantwoordelijk voor de strategische en operationele aansturing van het vastgoedportfolio en de afdeling Techniek, Beheer & Onderhoud van Espria. Hij/zij speelt een cruciale rol in het beheren, ontwikkelen en optimaliseren van de vastgoedportefeuille, waarbij de nadruk ligt op het creëren van een toekomstbestendige infrastructuur, in lijn met de zorgstrategie. Vanuit die verantwoordelijkheid levert de directeur input aan het meerjaren investeringsprogramma binnen de kaders van de meerjarenbegroting. Je werkt nauw samen met de directeuren van de zorgorganisaties van Espria en Concern Control,  om ervoor te zorgen dat het vastgoedbeleid aansluit bij de zorgdoelstellingen en financiële kaders van Espria. Tevens vertegenwoordig je Espria bij diverse externe stakeholders die betrokken zijn bij vastgoedtransacties en ontwikkeling van vastgoed zoals gemeenten, landelijke partijen en commerciële aanbieders. 

Je hebt oog voor de professionaliteit van de collega’s in jouw vakgebied en zet ze daarop in. Je draagt zorg voor goede ontwikkelmogelijkheden en voor het aanhaken bij de meest recente ontwikkelingen in dit vakgebied. De functie maakt onderdeel uit van het nieuwe organisatieonderdeel ‘ondersteunende diensten Espria’. Deze transitieorganisatie richt zich tot eind 2026 op de ontwikkeling van de ondersteuning met het doel om de kwaliteit te verbeteren tegen acceptabele kosten. Als directeur Vastgoed lever je een belangrijke bijdrage aan deze organisatieontwikkeling in jouw eigen domein. 

De leiding van de ondersteunende diensten Espria bestaat naast de directeur Vastgoed uit een directeur Finance & Control, een directeur Informatievoorziening, een directeur Inkoop & Facilitair, een directeur HR,  een manager Beleid en een manager MarCom. Tot 1 januari 2027 is sprake van een transitieperiode waarin onder leiding van een transitiedirecteur de doorontwikkeling van de ondersteunende diensten Espria verder vorm krijgt. 

Je rapporteert rechtstreeks aan de Raad van Bestuur en werkt nauw samen met de directies van de verschillende zorgorganisaties binnen Espria.

Jouw verantwoordelijkheden:

• Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling en het beheer van de volledige vastgoedportefeuille, inclusief nieuwbouw, renovatie en onderhoud.
• Je ontwikkelt en implementeert de vastgoedstrategie van Espria, in lijn met de missie en visie van de organisatie.
• Je geeft leiding aan het vastgoedteam en de afdeling Techniek, Beheer & Onderhoud en stimuleert een cultuur van samenwerking en innovatie.
• Je optimaliseert de exploitatie van de bestaande gebouwen.
• Je adviseert het bestuur en de directies van de zorgorganisaties binnen Espria over vastgoedvraagstukken en strategische investeringsbeslissingen.
• Je draagt zorg voor duurzaamheid, veiligheid en naleving van wet- en regelgeving binnen alle vastgoedprojecten en -locaties.
• Je onderhoudt en ontwikkelt duurzame relaties met externe stakeholders, zoals gemeenten, projectontwikkelaars en architecten.
• Je bent verantwoordelijk voor het financieel management en het toezicht op de vastgoedportefeuille.
• Je voert de overall regie over vastgoedprojecten, inclusief budgetbewaking en financiële verantwoording.

Tot Espria behoren op dit moment Evean, Icare & Zorggroep Meander, GGZ Drenthe, Icare JGZ, Icare Thuisbegeleiding, Espria Ledenvereniging en Altide. Vanuit de maatschappelijke opgave om zorg toegankelijk, beschikbaar en betaalbaar te houden, werken de organisaties van Espria samen aan passende zorg voor nu en in de toekomst. Dat vraagt om anders denken, anders werken en anders doen.

Medewerkers zijn daarin onmisbaar. Voor cliënten wil Espria voorkomen dat schaarste regeert. Daarom verandert de organisatie haar denken en handelen over zorg, sluit zij aan bij regionale samenwerkingen en de uitwerking van landelijke akkoorden, en worden cliënten actief betrokken bij de betekenis van passende zorg. Uitgangspunt daarbij is: zelf als het kan, thuis als het kan, digitaal als het kan en passende zorg als zorg nodig is.

Samen sterk in zorg

Espria is ervan overtuigd dat samenwerking de sleutel is om de uitdagingen van de komende decennia het hoofd te bieden. De zorgorganisaties van Espria zijn samen sterker en ook op regionaal en landelijk niveau bundelt Espria graag de krachten. Denk hierbij aan de inzet van de Espria Ledenvereniging en medisch servicecentrum Altide. Beiden van groot belang als het gaat om het voorkomen van zorg en het organiseren van passende zorg. De Ledenvereniging ondersteunt ruim 300.000 huishoudens met diensten die niet vanuit de formele zorg worden aangeboden en die bijdragen aan preventie en sociale samenhang. Altide is een toonaangevend medisch servicecentrum met een focus op langdurige zorg. Altide levert 24/7 zorg op afstand voor honderdduizenden cliënten en patiënten van ruim 200 zorgorganisaties in heel Nederland. In de regio’s maakt Espria samen met netwerkpartners afspraken om professionals rond cliënten nog beter en efficiënter te laten samenwerken.

Organisatie

Espria behoort met circa 15.000 medewerkers en een jaaromzet van 870 miljoen euro tot de grootste zorgconcerns van Nederland. Dat doet Espria op 250 locaties en voor 64.000 cliënten. De zorgorganisaties ontwikkelen samen een zo compleet mogelijk aanbod van zorg en diensten. De centrale Espria-organisatie schept de voorwaarden waaronder de afzonderlijke organisaties, en vooral de individuele professionals, optimaal kunnen presteren. Hierdoor kunnen zaken slimmer, eenvoudiger en beter worden georganiseerd.

Voor meer informatie over de organisatie zie:  www.espria.nl. 

Besturing

Espria is een holding met een driehoofdige Raad van Bestuur (statutair verantwoordelijk). In dit model is de voorzitter gericht op de coördinatie van het team van de Raad van Bestuur, de aansturing van de organisatie als geheel en de profilering van Espria in het externe veld. De CFO is verantwoordelijk voor de financiële bedrijfsvoering, risk, facilitair, vastgoed en ICT. De COO is verantwoordelijk voor de operationele en zorginhoudelijke aansturing van alle zorgactiviteiten binnen de zorgorganisaties.

Binnen de kaders van het concernbeleid zijn de directies van de zorgorganisaties integraal verantwoordelijk voor het bieden en organiseren van zorg aan cliënten/patiënten en de bedrijfsvoering van de eigen zorgorganisatie. Espria kent een Centrale Ondernemingsraad, een Centrale Cliëntenraad en een Verpleegkundige Adviesraad. De organisatieonderdelen van Espria hebben elk een eigen ondernemings- en cliëntenraad. De relaties met de medezeggenschapsorganen zijn goed. Een zevenhoofdige Raad van Commissarissen houdt toezicht op het bestuur conform de uitgangspunten van de Governancecode Zorg.

Recent zijn de ondersteunende functies binnen het concern centraal georganiseerd. Daarmee zijn meerdere vakinhoudelijke domeinen ontstaan die worden aangestuurd door vakdirecteuren. Daaronder valt ook de functie van Directeur Vastgoed. 

Espria zoekt een strategische en verbindende directeur Vastgoed die de volgende kennis en ervaring meebrengt:

• Een afgeronde WO-opleiding in vastgoedmanagement (MRE), bouwkunde, bedrijfskunde of een vergelijkbare richting.
• Minimaal 10 jaar ervaring in een leidinggevende rol binnen vastgoedbeheer en projectontwikkeling, bij voorkeur binnen de zorg- of publieke sector.
• Ervaring met het managen van grote en complexe vastgoedportefeuilles en ontwikkel- en investeringsprojecten.
• Een scherp financieel inzicht, gecombineerd met een proactieve en resultaatgerichte houding.
• Kennis van duurzaamheid en circulariteit in vastgoedbeheer is een pre.

Als directeur Vastgoed beschik je over de competenties en vaardigheden om de functie goed uit te kunnen oefenen. Als directeur Vastgoed vormt jouw leiderschap zich rond de onderstaande competenties:

• Professioneel leiderschap – je geeft richting, biedt houvast en stimuleert samenwerking en vakmanschap.
• Eigenaarschap – je neemt verantwoordelijkheid voor jouw vakgebied, voor keuzes en resultaten.
• Resultaatgerichtheid – je vertaalt ambities naar haalbare plannen en realiseert deze binnen afgesproken kaders.
• Onderhandelvaardig – je weet afspraken te maken in het belang van Espria en haar zorgorganisaties, met behoud van duurzame relaties.
• Proactief en toekomstgericht – je denkt vooruit en anticipeert op ontwikkelingen in zorg, vastgoed en regelgeving.
• Verandermanagement – je begeleidt transities en neemt mensen daarin mee.
• Stakeholder- en omgevingsmanagement – je beweegt effectief in een complex bestuurlijk en maatschappelijk speelveld.
• Verbinder – je overbrugt belangen en verbindt strategie, uitvoering en mensen.

Espria staat voor diversiteit, inclusiviteit en gelijkwaardigheid. Deze waarden krijgen binnen de organisatie volop aandacht. Goed om te weten: bij Espria mag je jezelf zijn zoals je bent. De kernwaarden lef, innovatief, deskundig, verbindend en trots sluiten hier naadloos op aan.

Als directeur Vastgoed bij Espria kun je rekenen op:

• Een uitdagende en verantwoordelijke functie binnen een organisatie met een maatschappelijke missie. 
• De kans om een grote impact te maken op de toekomst van zorgvastgoed binnen Espria. 
• Een collegiale werkomgeving met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en professionele groei
• Een functie ingeschaald in FWG 80 CAO VVT. 
• De mogelijkheid van een leaseauto en aanvullende faciliteiten, zoals een telefoon en laptop. 

Espria werkt voor het invullen van deze vacature samen met Boer & Croon. Ben je enthousiast over deze uitdaging? Stuur dan zo snel mogelijk, maar uiterlijk 2 februari 2026 je cv en motivatiebrief naar Angelique Germes (a.germes@boercroon.nl), die deze procedure logistiek ondersteunt.

Heb je inhoudelijke vragen? Neem dan contact op met Janneke van der Kruijs, de verantwoordelijke partner voor deze rol (via 020-3014113).

We streven ernaar de procedure zo snel en zorgvuldig mogelijk af te ronden. Na een eerste gesprek bij Boer & Croon, volgen gesprekken bij Espria. 

We kijken uit naar je reactie!